{"id":213696,"date":"2014-09-25T10:48:40","date_gmt":"2014-09-25T08:48:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.koruspartners.it\/mainardi-tasini\/?p=213696"},"modified":"2018-01-19T10:51:17","modified_gmt":"2018-01-19T09:51:17","slug":"indennita-espropriativa-note-in-tema-di-quantificazione-e-profili-fiscali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.koruspartners.it\/mainardi-tasini\/approfondimenti\/indennita-espropriativa-note-in-tema-di-quantificazione-e-profili-fiscali\/","title":{"rendered":"Indennit\u00e0 espropriativa: note in tema di quantificazione e profili fiscali"},"content":{"rendered":"

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Indennit\u00e0 espropriativa: note in tema di quantificazione e profili fiscali.<\/h1>\n

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L\u2019espropriazione per pubblica utilit\u00e0<\/strong> \u00e8 disciplinata dal DPR 327\/2001 il quale, all\u2019art. 32, fissa il principio generale in tema di determinazione del valore del bene oggetto di esproprio<\/strong> stabilendo che \u201cl\u2019indennit\u00e0 di espropriazione \u00e8 determinata sulla base delle caratteristiche del bene al momento dell\u2019accordo di cessione o alla data di emanazione del decreto di esproprio, valutando l\u2019incidenza dei vincoli di qualsiasi natura non aventi natura espropriativa e senza considerare gli effetti del vincolo preordinato all\u2019esproprio e quelli connessi alla realizzazione dell\u2019eventuale opera prevista, anche nel caso di espropriazione di un diritto diverso da quello di propriet\u00e0 o di imposizione di una servit\u00f9.\u201d<\/em><\/p>\n

Sul punto, la consolidata giurisprudenza della Corte Costituzionale<\/strong> (a partire dalla sentenza 5\/1980, principi poi ripresi e confermati dalle pronunce 223\/1983,\u00a0 283\/1993 e 348\/2007) ha precisato il principio di serio ristoro,<\/strong> per la cui realizzazione occorre far riferimento, nella determinazione dell\u2019indennizzo, al valore del bene in relazione alle sue caratteristiche essenziali, fatte palesi dalla potenziale utilizzazione economica di esso<\/strong> secondo la legge, dovendosi escludere valutazioni del tutto astratte, in quanto sganciate dalle caratteristiche essenziali del bene ablato. Solo in tal modo, pu\u00f2 assicurarsi la congruit\u00e0 del ristoro<\/strong> per il sacrificio imposto al privato ed evitare che esso sia meramente apparente od irrisorio rispetto al valore del bene. <\/strong><\/p>\n

Nello stesso senso \u00e8 anche la Corte Europea dei Diritti dell\u2019Uomo<\/strong> la quale, a partire dalla decisione del 29 marzo 2006 (Scordino c\/Italia), ha fissato alcuni principi generali<\/strong>, tra i quali, per quanto qui di interesse, la non legittimit\u00e0 dell\u2019indennizzo nel caso in cui lo stesso non consista in una somma che si ponga in rapporto ragionevole con il valore del bene, anche avuto riguardo all\u2019ulteriore falcidia dell\u2019imposizione fiscale.<\/strong><\/p>\n

In buona sostanza, i Giudici Europei affermano il principio che il legittimo sacrificio<\/strong> che pu\u00f2 essere imposto in funzione dell\u2019interesse pubblico non pu\u00f2 giungere fino alla (concreta) vanificazione dell\u2019oggetto del diritto di propriet\u00e0.\u00a0 <\/strong><\/p>\n

Quanto all\u2019imposizione fiscale<\/strong>, limitando in questa sede l\u2019analisi alla sola ipotesi di indennit\u00e0 di esproprio conseguita nell\u2019esercizio di imprese commerciali, va preliminarmente osservato che l\u2019indennit\u00e0 predetta, quando \u00e8 relativa a immobilizzazioni materiali o immateriali, contabilmente origina plusvalenze o minusvalenze<\/strong> come una normale cessione di beni, da determinarsi in base alla differenza tra l\u2019indennizzo percepito ed il costo non ammortizzato del cespite di riferimento, secondo le disposizioni degli articoli 86 e 101 del TUIR.<\/p>\n

La partecipazione di detto componente al risultato dell\u2019esercizio si avr\u00e0 nell\u2019anno in cui si verifica la perdita del bene<\/strong> che coincider\u00e0 con il perfezionamento dell\u2019atto di cessione volontaria o con l\u2019emissione del decreto di esproprio.<\/p>\n

Nel caso di specie, altres\u00ec, risulta applicabile l\u2019art. 86, comma 4, TUIR che prevede la possibilit\u00e0 di rateizzare la plusvalenza in quote costanti<\/strong> nell\u2019esercizio stesso e nei successivi, ma non oltre il quarto, se il bene oggetto della plusvalenza \u00e8 stato posseduto per un periodo non inferiore a tre anni.<\/p>\n

Nell\u2019ipotesi in cui, all\u2019esito di un procedimento giudiziario, nei successivi anni di imposta l\u2019azienda percepisca ulteriori somme a titolo di maggior risarcimento, dette somme costituiranno sopravvenienza attiva da tassare secondo i dettami dell\u2019art. 88, comma 2, TUIR.<\/strong><\/p>\n

Ai fini IVA, l\u2019indennit\u00e0 di esproprio per pubblica utilit\u00e0<\/strong>, ancorch\u00e9 costituisca un risarcimento conseguente alla perdita del bene da parte del soggetto ablato, in presenza del presupposto oggettivo in capo al cedente d\u00e0 origine ad un\u2019operazione imponibile, attesane la qualificazione giuridica di cessione di beni<\/strong> (Ris. A\/E 3 giugno 2005, n. 73\/E).<\/p>\n

 <\/p>\n

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